转载自 《 南洋商报 》
(大山脚 2011年11月16日讯)
在威省 933个分层地契产业共 57842个单位中，仍有 169个分层地契产业仍未成立管理层或共管机构，造成社区的环境卫生未获妥善照顾，引发许多民生问题。
威省市议员温维安表示，倘若分层地契产业要成立共管机构，必须拥有超过 5个单位，但却有 569个分层地契产业仅有 5个或以下的单位，所以不需成立共管机构。
他指出，在剩下的 364个分层地契产业中，仅有 195个分层地契产业成立共管机构，另 45个分层地契产业正申请成立共管机构。
业主多数是外劳
他今日与威省市议员孙意志前往巡视帝沙南眉时，向在场记者透露这项消息。
温维安说，位于帝沙南眉乐勿兰卡一巷的八栋店屋共 56个单位，业主约有 20余名，而且多数是外劳。
该区租户近日向巴当拉浪区州议员陈宗兴投诉，表示排水管面对阻塞问题，但业主却置之不理。
他表示，有关多层店屋排水管阻塞，污水流入天井后涌入单位里，租户向业主投诉不受理。
经过威省市议会与业主协调后，业主同意聘请水喉工人维修排水管，而市会则安排特别工作队协助清理。
市会仅扮演协调角色
他指出，在 2007年多层共管产业（维修及管理）法令第 663条文下，多层地契产业的管理必须交由共管机构处理，而市议会管辖的建筑专员委员会仅扮演协调角色。
他表示，虽然有关地区店屋可成立共管机构，但在发展商清盘后，产业无人管理，环境清洁卫生非常糟糕。
“这些单位多数是空置或出租给外劳，业主除了收取租金外，完全不理会管理及维修工作，也没有人愿意站出来协助解决问题。”
加强产业管理 温维安促速成立共管机构
温维安表示，污水流入天井后涌入单位里的个案非常特别，一楼、二楼以及三楼排水管阻塞后，租户只好使用水管将污水排入天井。
客厅房间积满污水
天井的污水约有 5尺深，较后污水溢出并且流入住家单位里，造成客厅以及房间都积水。
因此，他呼吁有关业主改变逃避及自私心态，尽速成立共管机构。
他表示，市议会建筑专员委员会将提供协助，以便让业主能争取分层地契并加强产业管理。
法令阻市会为民服务
另外，温维安说，2007年多层共管产业（维修及管理）法令是变相 “阻止” 市议会为分层地契产业提供基本服务的法令，除了倒垃圾和街灯服务。
“因此，有关社区的环境清洁卫生、维修设备等工作，都由共管机构负责。
“分层地契产业未成立共管机构，民生课题将无法有效解决。”
外劳日增影响民生
因此，他呼吁中央政府关注这项法令的弱点，寻找更完美的解决方案，否则多层产业将面对日益严重的民生课题。
槟州行动党房屋及地方政府局主任孙意志表示，威省的外劳人数不断增长，业主将单位租给外劳后，都不再关注基本设备，这将影响本地市民。
他希望多层产业的共管机构及市议员或州议员商讨，如何提升产业的设备。
他表示，市议会将提高关注，若发现业主将单位或工厂租给外劳并引起卫生问题，官员将发出警告信给有关业主，如果情况依然没有获得改善，当局将发出传票。
Source: http://www.nanyang.com/node/398919
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